شركة LMD تستثمر 169 مليون دولار في زايد الجديدة: تعزيز التوسع العمراني
أعلنت شركة LMD مصر، المطور العقاري البارز، عن استثمار كبير في مشروع جديد يمتد على مساحة 150 فدانًا (حوالي 630,000 متر مربع) مقابل مطار سفنكس الدولي في زايد الجديدة. من المتوقع أن يعزز هذا الموقع الاستراتيجي جاذبية المشروع، حيث يوفر سهولة وصول واتصال لا مثيل لهما. أبرز ملامح المشروع: تطوير متعدد الاستخدامات: من المقرر أن يضم المشروع مجموعة متنوعة من المكونات، بما في ذلك وحدات سكنية، وفنادق، ومناطق ترفيهية، وتجارية، وإدارية مخصصة. يهدف هذا النهج الشامل إلى إنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا يلبي احتياجات أنماط الحياة والأعمال المتنوعة. الاستثمار وتوقعات المبيعات: باستثمار يبلغ حوالي 10 مليارات جنيه مصري، من المتوقع أن يحقق المشروع مبيعات تصل إلى 15 مليار جنيه مصري. يعكس هذا الالتزام المالي الكبير ثقة LMD في نجاح المشروع وإسهامه المحتمل في الاقتصاد المحلي. الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة مقابل مطار سفنكس الدولي، مما يوفر موقعًا متميزًا يعزز جاذبيته لكل من السكان والمستثمرين. من المتوقع أن تسهل القرب من المطار سهولة السفر وتعزز جاذبية المشروع للعملاء الدوليين. نبذة عن شركة LMD مصر: تأسست LMD في عام 2007، وطورت مجموعة متنوعة من المشاريع في مصر وعلى الصعيد الدولي، بما في ذلك مشاريع في الإمارات العربية المتحدة وإسبانيا واليونان. فيما يلي بعض المشاريع البارزة في مصر: وان-ناينتي (One-Ninety): مشروع رائد متعدد الاستخدامات في القاهرة الجديدة، يضم وحدات سكنية فاخرة، ومساحات مكتبية، وفنادق تديرها علامات تجارية دولية. ثري سيكستي (3’Sixty): مجمع للأعمال والترفيه في المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة، يقدم مكونات إدارية وطبية وتجارية مبتكرة. زويا غزالة باي (Zoya Ghazala Bay): منتجع فاخر في الساحل الشمالي، يوفر مجموعة من الوحدات السكنية الراقية والمرافق المتنوعة. تأثير المشروع على سوق العقارات: من المتوقع أن يسهم مشروع LMD الجديد في زايد الجديدة بشكل كبير في تطوير المنطقة، وجذب المشترين والمستثمرين المحتملين الذين يبحثون عن مساحات معيشة حديثة وفرص عمل. من المتوقع أن يعزز الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من مطار سفنكس الدولي وعروضه المتعددة الاستخدامات جاذبية زايد الجديدة كوجهة مرغوبة. ابقَ على اطلاع: مع تقدم LMD مصر في هذا المشروع، ستتوفر المزيد من التفاصيل حول مواصفات الوحدات والتسعير ومواعيد إطلاق المبيعات. يُنصح المهتمون بمتابعة الإعلانات الرسمية من LMD للحصول على أحدث المستجدات. تابعونا للحصول على أحدث المستجدات حول التطورات العقارية في مصر.
مجموعة تبارك تعلن عن استثمارات بقيمة 60 مليار جنيه مصري في عام 2024
أعلنت مجموعة تبارك القابضة عن نمو ملحوظ في عام 2024، حيث حققت شركاتها التابعة زيادة بنسبة 100% في المبيعات مقارنة بالعام السابق. يُعزى هذا النجاح إلى استثمارات ضخمة بلغت 60 مليار جنيه مصري، مما يمثل زيادة بنسبة 120% مقارنة بالعام الماضي. توسع TBK للتطوير العقاري أُطلقت TBK للتطوير العقاري، الذراع التطويري لتبارك، في عام 2021، وتدير محفظة أراضٍ تبلغ 4.5 مليون متر مربع. تستعد الشركة لإطلاق N Residence، المرحلة النهائية من مشروع 90 أفينيو، والتي ستضم وحدات سكنية مخدومة. مع بدء تسليم المرحلة الثالثة حاليًا، من المتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل بحلول نهاية عام 2025. بالإضافة إلى ذلك، تستحوذ تبارك على أراضٍ جديدة في غرب القاهرة لمشروع متعدد الاستخدامات يشمل مساحات سكنية وتجارية وإدارية، مع توقع الإعلان عن التفاصيل في أوائل عام 2025. المشاريع الدولية توسعت تبارك القابضة دوليًا من خلال شركتها التابعة، تبارك الدولية، في المملكة العربية السعودية. المرحلة الثالثة من مشروع أعالي الرياض تسير وفق الجدول الزمني، مع توقع الانتهاء في أبريل 2025، والتسليم الكامل لـ 380 وحدة بنهاية عام 2025 وخلال النصف الأول من عام 2026. نظرًا للطلب القوي في سوق العقارات السعودي، تخطط المجموعة للاستحواذ على أراضٍ إضافية لتعزيز استثماراتها في المنطقة. علاوة على ذلك، تستكشف تبارك فرصًا في الأسواق الأوروبية لجذب قاعدة عملاء متنوعة وتوسيع حضورها الدولي. الالتزام بالتنمية المستدامة في منتدى الأمم المتحدة الحضري العالمي الذي عُقد في القاهرة، عرضت تبارك القابضة التزامها بالتنمية المستدامة، خاصة في مشروع 90 أفينيو. أكدت الشركة على استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وأنظمة طاقة متجددة مثل الألواح الشمسية، وتقنيات متقدمة لإدارة النفايات، بما يتماشى مع المعايير العالمية للاستدامة. التطلعات المستقبلية تتطلع تبارك القابضة إلى مضاعفة استثماراتها وتوسيع محفظة أراضيها بمشاريع متنوعة محليًا ودوليًا. تتوقع المجموعة زيادة في المبيعات تتجاوز 30% في عام 2025، مدعومة بشراكات استراتيجية مع الهيئات الحكومية وشركات دولية في قطاع الضيافة. صرّح رئيس مجلس الإدارة، علي الشرباني، قائلاً: باختصار، لقد وضعت الاستثمارات الاستراتيجية لمجموعة تبارك والتزامها بالتنمية المستدامة المجموعة في موقع قوي لتحقيق نجاح مستمر. ومن خلال مواءمة مشروعاتها مع الأهداف التنموية الوطنية واستكشاف أسواق جديدة، تستعد تبارك هولدينج للعب دور محوري في تشكيل مستقبل تطوير العقارات في مصر وخارجها.تتوافق هذه الاستراتيجية الطموحة مع رؤية مصر 2030، مما يسهم في أهداف التنمية الحضرية الشاملة
سوق العقارات في مصر: تحليل شامل لفرص الاستثمار في عام 2025
نظرة شاملة على سوق العقارات في مصر مع اقتراب نهاية 2024 مع اقتراب نهاية عام 2024، يشهد سوق العقارات في مصر تحولًا ملحوظًا، مدفوعًا بالمرونة الاقتصادية، والمبادرات الحكومية، وتغير تفضيلات المستهلكين. ومع دخول العام الجديد، ينبغي على المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الفرص الناشئة أن يكونوا على دراية بالاتجاهات الرئيسية التي تعيد تشكيل المشهد العقاري وتضع الأساس للنمو في السنوات القادمة. المرونة الاقتصادية والنمو أظهر الاقتصاد المصري مرونة ملحوظة، ما ساهم في جذب استثمارات أجنبية كبيرة. ومن المتوقع أن يصل قطاع العقارات إلى قيمة 1.46 تريليون دولار أمريكي بنهاية عام 2024، مع معدل نمو سنوي مركب (CAGR) متوقع بنسبة 7.21% من 2024 إلى 2029. يعكس هذا النمو الجهود الاستراتيجية التي تبذلها الدولة لتعزيز الاستقرار وتحسين الإطار الاقتصادي، ما يجعلها وجهة استثمارية جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. التوسع في القطاع السكني النمو الاقتصادي: على الرغم من التحديات الاقتصادية العالمية، أظهر قطاع العقارات في مصر مرونة قوية، مع معدلات نمو عقاري تجاوزت 15% في السنوات الأخيرة. وقد أدى النمو السكاني السريع ومعدلات التوسع العمراني المتزايدة إلى ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، خاصة في المدن الكبرى مثل القاهرة والإسكندرية. من المتوقع أن ينمو حجم السوق من 20.02 مليار دولار أمريكي في عام 2024 إلى 33.67 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي مركب 10.96%. يشير هذا التوسع إلى الطلب القوي على حلول الإسكان التي تلبي مستويات الدخل المختلفة، لا سيما بين الفئات العمرية الأصغر سنًا. المشروعات الحكومية الكبرى تقود النمو تلعب المبادرات الحكومية، بما في ذلك مشروع العاصمة الإدارية الجديدة (NAC) والمشروعات الضخمة الأخرى، دورًا كبيرًا في تغيير مشهد العقارات في مصر. تهدف هذه المشاريع إلى تخفيف الازدحام في القاهرة وإنشاء مراكز حضرية جديدة توفر فرصًا استثمارية واسعة. تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية حديثة وتقنيات المدن الذكية، ما يجعلها مركزًا مستقبليًا للتنمية الحضرية في مصر. الاستدامة والحياة الحضرية الذكية هناك تركيز متزايد على الاستدامة داخل قطاع العقارات، حيث يتجه المطورون بشكل متزايد نحو المشاريع الصديقة للبيئة والمتقدمة تكنولوجيًا. يتماشى هذا الاتجاه مع الحركات العالمية نحو تطوير حضري أكثر استدامة، ما يجعل مصر وجهة جذابة للمستثمرين المستقبليين الذين يضعون الاعتبارات البيئية على رأس أولوياتهم الاستثمارية. صعود التكنولوجيا العقارية (PropTech) والتحول الرقمي أحدث دمج التقنيات الرقمية وابتكارات التكنولوجيا العقارية (PropTech) تحولًا كبيرًا في قطاع العقارات في مصر. تشمل هذه الابتكارات جولات افتراضية للعقارات ومعاملات قائمة على تقنية البلوك تشين، ما يعزز الشفافية والكفاءة وتجربة العملاء بشكل عام يلعب هذا التحول الرقمي دورًا محوريًا في جذب المستثمرين من جيل التقنيات الحديثة وتحسين إمكانية الوصول إلى السوق. الزخم المتزايد للإسكان الميسور التكلفة بينما تستمر العقارات الفاخرة في جذب الاهتمام، هناك أيضًا طلب كبير على خيارات الإسكان الميسور التكلفة. تُظهر التزامات الحكومة بتوفير حلول سكنية ميسورة التكلفة تركيزها على تلبية احتياجات شرائح أوسع من المجتمع، ما يضمن نموًا شاملًا داخل قطاع العقارات. يُعد هذا التركيز على الإسكان الميسور التكلفة أمرًا بالغ الأهمية في سوق تعاني من تفاوتات اقتصادية مستمرة. الفرص في التطويرات متعددة الاستخدامات تزداد شعبية مشاريع التطوير متعددة الاستخدامات التي تجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية في مشاريع متكاملة. يلبي هذا النهج رغبة المستهلكين العصريين في الراحة وبيئات المعيشة المتكاملة، ما يوفر فرصًا استثمارية مربحة للراغبين في الاستفادة من هذا الاتجاه المتطور. الخاتمة يمضي سوق العقارات في مصر بخطى متسارعة نحو النمو، مقدمًا مجموعة واسعة من الفرص للمستثمرين الأذكياء. من خلال فهم هذه الاتجاهات الرئيسية – التي تتراوح بين المرونة الاقتصادية والمبادرات الحكومية إلى جهود الاستدامة – يمكن للمستثمرين التنقل بفعالية داخل السوق والاستفادة من الفرص المتاحة. سواء كان التركيز على العقارات السكنية الفاخرة، أو التطويرات المستدامة، أو الحلول القائمة على التكنولوجيا، فإن قطاع العقارات في مصر يُبشر بعوائد كبيرة مع استمراره في التكيف مع الديناميكيات المحلية والعالمية.