يشير الأول إلى العائد على الاستثمار والثاني إلى العائد على حقوق الملكية. قبل التعمق في التفاصيل، دعونا نلقي نظرة عل بعض المصطلحات الأساسية التي ستساعدك في فهم هذه المفاهيم بشكل أفضل. يمكنك أيضًا العثور على قسم المصطلحات في نهاية هذا المقال للرجوع إليه بسرعة

(ROI) ما هو العائد على الاستثمار؟

ROI هو اختصار لـ Return on Investment

وهو طريقة لقياس مقدار الأموال التي تجنيها من الاستثمار مقارنةً بالمبلغ الذي أنفقته عليه. فكر في الأمر بهذه الطريقة: إذا اشتريت منزلاً بـ 100,000 دولار ثم بعته لاحقًا بـ 120,000 دولار، فإن ROI هو الربح الذي حققته

(ROI) كيفية حساب العائد على الاستثمار:

.احسب الربح: اطرح تكلفة الاستثمار من إجمالي العائدات التي حصلت عليها

.قسّم الربح على التكلفة: سيمنحك هذا النتيجة كنسبة مئوية

مثال:

اشتريت منزلاً بـ 100,000 دولار

بعته بـ 120,000 دولار

الربح = 120,000 – 100,000 = 20,000 دولار

ROI = (20,000 / 100,000) × 100% = 20%

.هذا يعني أن العائد على الاستثمار الخاص بك هو 20%، أي أنك ربحت 20% أكثر مما أنفقت

(ROE) ما هو العائد على حقوق الملكية؟

ROE هو اختصار لـ Return on Equity، وهو طريقة لقياس مدى كفاءة استخدام العقار للأموال المستثمرة من قِبل الملاك لتحقيق الربح. تخيل أنك وأصدقاؤك جمعتم أموالًا لشراء عقار للإيجار. ROE يخبرك كم الربح الذي تحقق من الأموال التي استثمرها الجميع.

كيفية حساب العائد على حقوق الملكية (ROE):

.احسب الدخل الصافي: هذا هو الربح الإجمالي بعد خصم جميع المصاريف

.قسّم الدخل الصافي على حقوق الملكية: سيمنحك هذا النتيجة كنسبة مئوية

مثال:

حقق العقار المؤجّر الخاص بك ربحًا قدره 10,000 دولار

استثمرت أنت وأصدقاؤك مبلغ 50,000 دولار

ROE = (10,000 / 50,000) × 100% = 20%.

.هذا يعني أن العائد على حقوق الملكية هو 20%، أي أنك ربحت 20% من الأموال التي استثمرتها أنت وأصدقاؤك

لماذا يعتبر كل من المقياسين مهمين في العقارات؟

يساعد كل من المقياسين المستثمرين على فهم مدى فعالية استثماراتهم

مرتفع يعني أن الاستثمار يحقق أرباحًا جيدة مقارنةً بتكلفته ROI

مرتفع يعني أن العقار يستخدم أموال الملاك بشكل فعال لتوليد الأرباح ROE

أهم النقاط الرئيسية:

يقيس الربح من الاستثمار مقارنةً بتكلفته ROI

يقيس الربح الذي يحققه العقار من الأموال المستثمرة من قِبل الملاك ROE

كلا المقياسين مهمان لاتخاذ قرارات استثمارية ذكية

الخلاصة:

من خلال فهم يمكن لأي شخص أن يفهم كيفية عمل الاستثمارات العقارية وأهميتها. سواء كنت تشتري منزلًا أو تستثمر في عقار للإيجار، تساعدك هذه المفاهيم على معرفة مدى كفاءة أموالك في العمل لصالحك.

تذكر أنه يمكنك دائمًا الاستعانة بخبير عقاري لمساعدتك في حساب عوائدك، بالإضافة إلى ترشيح المشاريع الأكثر ربحية وأقل خطورة.

نحن، كونسلت، متخصصون في تقديم الإرشادات الخبيرة والحلول المصممة خصيصًا لتلبية جميع احتياجاتك العقارية. من تحديد الفرص المربحة للاستثمار العقاري في مصر إلى إدارة الممتلكات وتسهيل المعاملات السلسة، يلتزم فريقنا من المحترفين بتقديم خدمة استثنائية. سواء كنت تبحث عن مساكن أساسية، أو عقارات للإيجار، أو وحدات لإعادة البيع، تضمن لك خدمات استشارات العقارات اتخاذ قرارات مستنيرة وتحقيق أهدافك الاستثمارية بثقة. بفضل معرفتنا العميقة بالسوق المصري وخبرتنا في إدارة الممتلكات، نساعد العملاء على تعظيم عوائدهم وتقليل المخاطر في كل استثمار.

معلومة سريعة:

هل تعلم أن العقارات في مصر حققت معدل نمو سنوي مركب بنسبة 10.7% في عام 2024؟

المعجم:

.المال الذي تنفقه لشراء شيء ما على أمل أن يحقق لك المزيد من المال في المستقبل :(Investment) الاستثمار

.قيمة حصة المالك في الأصل (عقار مثلا)، ويتم حسابها بطرح الديون المستحقة على العقار من قيمته :(Equity) حقوق الملكية

.السوقية الربح الإجمالي بعد خصم جميع المصاريف :(Net Income) الدخل الصافي